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銀行貸款不過怎麼辦 ? 該如何提高貸款過件率 ?
跟各位提醒再提醒
一家銀行貸款婉拒不過不代表其他銀行也會婉拒
只要找到 "真正專業的貸款顧問" 協助. 再一次分析評估你的情況
辦理貸款還是有機會過件的
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貸款雖然有十多家銀行可以挑選
但選擇貸款銀行可千萬不能只憑直覺廣告吸引、朋友介紹
因為每一家銀行貸款門檻不同爭取的客群不同，要求也就不一樣
許多人只會找信任的銀行或利率低的銀行
往往卻忽略 " 貸款過件才是重點 "
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你當然可以一家家嘗試，直到找到喜歡你的銀行
但無形中聯徵查詢次數已經過多
就算你條件再優質收入再高也是枉然
現在就告訴你以我過往的經驗. 通常貸款會被婉拒的理由吧
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信用卡循環問題
包括信用卡動用循環過高、預借現金或是有循環金額轉分期還款、
以及信用卡有超額刷卡(爆卡)。
因為長期循環會造成信用評分過低
此類問題通常是想要申請貸款的最大困擾!!
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帳戶月光足問題
存摺沒有存款代表您無法順利支付貸款下來的貸款月付金
銀行有倒債的風險故月光族客戶列為高風險原則上不承作
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近期信用聯徵查詢
由於銀行有限制聯徵中心信用查詢的次數
一般來說銀行限制近三個月內3次
但有些銀行則只要你有" 自行查詢紀錄 "
(即自行到聯徵中心調閱聯徵報告)就予以婉拒!!
信用評分問題
這部分分成銀行內部評分不足和聯徵中心評分不足
銀行內部評分不足
銀行內部系統會依據客戶條件做出評分，若評分過低則不予核貸!!
聯徵中心評分不足
聯徵中心會依據個人與銀行往來的狀況做出評分
有些銀行是依據此評分來做出核准與否的依據
有些銀行則僅參考此一評分!!
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負債過高
包括每月的收入要償還貸款的比例過高
名下總負債高於金管會規定的22倍限制
某些銀行不承辦代償案件、有房貸或車貸造成月付金也會被拒絕
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繳款不佳(信用瑕疵或不良)
信用卡、信貸或現金卡有遲繳記錄、曾經有嚴重繳款不佳記錄
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內部記錄曾有問題
因為從前與某家銀行往來的記錄不佳而造成無法貸款
有些銀行則會因為配偶曾經與該銀行往來繳款信用不佳而無法貸款
(查配機制)!!
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職業收入
各家銀行願意或不願意承做的職業類別不同，
比方說有些銀行可以承做保全人員，但有些保全人員則不予承做。
另外，倘若你收入不明確，也會造成你無法順利貸款。
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聯徵中心信用狀況問題
曾經有信用不良紀錄或配偶有信用不良紀錄
雖然已經繳清但是聯徵中心依然還有紀錄造成無法貸款。
或者曾經有當保人因被保人遲繳造成保人信用問題。
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上面符合你的選項越多，申請的難度就越高
不過請一定要記住
就算你曾遭到銀行婉拒，此時你更應該諮詢
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透過分析和規劃找出自己遭到婉拒原因並且改善
並審慎把握聯徵次數
多數問題其實都可以迎刃而解
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分享我先前整理的
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"註：1.以上方案以各家貸款公司官網所提供之資訊為準 2.以上所有貸款方案之總費用年百分率不等於貸款利率，實際貸款條件(例：核貸金額、利率、月付金、帳管費、手續費、票查費、提前清償違約金、信用查詢費等)視個別銀行貸款產品及授信條件不同而有所差異，銀行保留核貸額度、適用利率、年限期數與核貸與否之權利，詳細約定應以銀行貸款申請書及約定書為準。"
（中央社記者江明晏台北 6日電）騰訊今天在台發表騰訊品牌服務，結合社群與微信支付，打造具商機潛力的廣告行動平台，其中境外廣告服務，讓台灣品牌與人已抵達台灣的陸客溝通、投放電子優惠券。 騰訊國際業務部台灣暨香港辦公室總經理譚樂文表示，騰訊擁有大中華區市場利基優勢，在國際市場中，協助在地品牌全方位拓展華人市場，隨台灣行動支付開放及因應陸客來台市場質變，自由行的陸客將成為台灣不可不正視的市場機會。辦小額信貸要多久ptt 騰訊旗下行動平台、社交整合的服務已經相當成熟，不僅能提供精準、優質的服務以瞄準中國大陸市場，也同時為台灣開拓人民幣的無限商機。 譚樂文進一步表示，騰訊社交廣告以用戶為基礎，根據用戶使用行為、地域性等的大數據資訊來為品牌規劃策略性的廣告投放，讓用戶在中國大陸境內就能開始初步體驗品牌訊息；更進一步，當用戶海外旅遊中，騰訊社交廣告也能夠依據用戶實時位置投放地緣性廣告，提供一條龍方式與目標受眾持續溝通，進而實踐O2O虛實整合的商業行銷模式。臺灣中小企業銀行抵利型房貸試算表 根據騰訊2016年第2季財報數字，微信和WeChat的合併月活躍帳戶數達到8.06億戶、QQ智能終端月活躍帳戶達到6.67億戶、QQ空間智能終端月活躍帳戶數達到5.96億戶。 騰訊社交廣告能夠協助品牌無論是在中國大陸境內與中國境外都可透過不同創意形式的廣告精準觸及目標族群，此次發表的境外廣告服務，讓台灣品牌在利用境內廣告提升品牌知名度之際，還可以藉由境外廣告有效與人已經抵達台灣的陸客進行溝通、投放電子優惠券，進而成功導引遊客至店面消費。1051006
三信銀行房貸專案
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NBA本季大幅調升薪資上限，不僅在季前出現多位聯盟非一線球星獲得高額薪資的「大頂薪」現象，現在還延續到了開季後的延長合約上，爵士法國中鋒戈貝爾（Rudy Gobert）今天就傳出將與球隊達成4年破億美元的延長合約。 身為2013年眾多選秀中鋒中表現最亮眼的球員之一，爵士戈貝爾上季代表球隊出賽61場繳出平均9.1分11籃板2.2阻攻的亮眼數據，雖然數據表現還擠不上聯盟一線中鋒之列，但年僅24歲所蘊含的潛力卻是備受期待。 而根據美國媒體今天報導，爵士隊將在近日宣布與戈貝爾簽下4年額計1.02億美元的延長合約，加上同梯的雷霆亞當斯（Steven Adams）也傳出將簽下4年1億美元的延長合約，聯盟將一口氣多出兩名平均年薪破2000萬的頂薪中鋒。更多udn報導：韓總統遭妖憎控制 美十年前就知？．誤信友人 女星拿房抵押遭詐2千多萬．英國女王上超市 居然這樣穿… ★更多相關新聞 又有球星說再見 雷槍艾倫宣布退休籃網潰不成軍 豪哥說重話詹姆斯 韋斯特布魯克獲選首週最佳球員雷霆砸1億留艾當斯 還跟新後衛續約 var LIGHTBOX_DARLA_CONFIG ={"useYAC":0,"usePE":0,"servicePath":"https:\/\/tw.news.yahoo.com\/__darla\/php\/fc.php","xservicePath":"","beaconPath":"https:\/\/tw.news.yahoo.com\/__darla\/php\/b.php","renderPath":"","allowFiF":false,"srenderPath":"https:\/\/s.yimg.com\/rq\/darla\/2-9-9\/html\/r-sf.html","renderFile":"https:\/\/s.yimg.com\/rq\/darla\/2-9-9\/html\/r-sf.html","sfbrenderPath":"https:\/\/s.yimg.com\/rq\/darla\/2-9-9\/html\/r-sf.html","msgPath":"https:\/\/tw.news.yahoo.com\/__darla\/2-9-9\/html\/msg.html","cscPath":"https:\/\/s.yimg.com\/rq\/darla\/2-9-9\/html\/r-csc.html","root":"__darla","edgeRoot":"https:\/\/s.yimg.com\/rq\/darla\/2-9-9","sedgeRoot":"https:\/\/s.yimg.com\/rq\/darla\/2-9-9","version":"2-9-9","tpbURI":"","hostFile":"https:\/\/s.yimg.com\/rq\/darla\/2-9-9\/js\/g-r-min.js","beaconsDisabled":true,"rotationTimingDisabled":true}var t_MediaGalleryBobaSpotlight_start = new Date().getTime(); Description Toggle View View View View View View View View View View View View View View View View View View View View View View View View View View View View View View 1 - 25 / 30 Charlotte Hornets forward Marvin Williams gestures after scoring a 3-pointer during the second half of the team's NBA basketball game against the Brooklyn Nets, Friday, Nov. 4, 2016, in New York. The ．．． 較多 Charlotte Hornets forward Marvin Williams gestures after scoring a 3-pointer during the second half of the team's NBA basketball game against the Brooklyn Nets, Friday, Nov. 4, 2016, in New York. The Hornets won 99-95. (AP Photo/Mary Altaffer) 較少 1 / 30 Associated Press | 拍攝者 Mary Altaffer 2016年11月5日週六 台北標準時間上午10時09分 Share to Facebook Share to Twitter Share to Pinterest Close Previous imageNext image var lightbox_ult_mid="spotlight_article_embedded1",lightbox_ult_mit="Article Body",lightbox_ult_site="news",lightbox_ult_region="TW",lightbox_ult_lang="zh-Hant-TW",lightbox_default_spaceid="2144404900"; var t_MediaGalleryBobaSpotlight_end = new Date().getTime();
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房貸是所有貸款中額度最高、利率最低、償還年限最長的一種貸款方式，
所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定，不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項
目前房屋增貸利率大約落在2.0%-2.5%之間
【如何找到最低的房貸利率銀行】
申請人要先明白無論是個人信貸或是房屋抵押貸款
利率高低的標準很複雜，絕對不是看銀行網頁上的掛牌利率就會等於你實際申請利率
房貸銀行利率主要看兩個重點
第一：房屋座落地點和周圍的環境
第二：屋主（申請人）的工作條件與債信狀況
現階段房屋抵押貸款利率是歷史上偏低的一段時間，房貸利率3.5%有可能是理財型房貸所以才會顯得偏高
其實只要找對人幫你規劃房貸
不論是申請人收入不明確沒有保證人或是名下負債太高抑或無法進屋拍照等等困難的問題，專業貸款經理人都可以協助規畫出適合你的銀行方案
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中國時報【諶悠文╱綜合報導】 今年8月從美國南卡羅萊納州開始，美國超過20州警方接獲民眾報案，稱有「恐怖小丑」在公園、校園和街頭等地出沒，故意嚇人。而這股詭異的小丑嚇人風潮已吹向英國、澳洲和加拿大。 英格蘭地區警方在9日一天24小時就接獲14起與恐怖小丑有關的報案。英格蘭東北部杜倫郡則有一名男子扮成小丑，涉嫌於7日持刀尾隨4名小孩上學，警方正就此事進行調查。 這可能是萬聖節（10月31日）前的惡作劇，但搞得人心惶惶。英國警方鄭重警告說，扮小丑嚇人可能是開玩笑，但這一點都不好笑，如果有人覺得自己受到威脅，嫌犯可能會遭到逮捕。 恐怖小丑在美國是從南卡羅萊納州開始出現，後來在社群媒體推波助瀾下，類似事件愈來愈多，並導致一些人被捕。學校已發給家長警告信函。 美、英最近掀起恐怖小丑風潮，正好遇上好萊塢開拍由「恐怖大師」史蒂芬．金（Stephen King）原著小說《牠》（It）改編的新版電影《靈異魔咒》。 比爾史柯斯嘉（Bill Skarsgard）在新片中飾演恐怖小丑的首張劇照於7月中旬曝光後，恐怖小丑事件就層出不窮。
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【用房屋再去貸款整合後的利息比較起來真的可以還比較少嗎?】
能不能還比較少 我試算給你看就知道
辦理前你的月付金一個月要繳的錢大約8萬
整合後 如果房貸整合利率暫時抓2.5%
130萬/年利率2.5%/年限20年/月付金 6889
一個月從繳8萬給銀行(利息不知道占多少)到現在只需要月付6千多，這當中差距很驚人 但很多人都沒想到。
所以我極力建議 如果有心 快行動 一個月節省這麼多
【用房屋去貸款但是還有之前的金額未繳完可以申請啊】
這需要實際鑑價之後才知道，如果不清楚如何鑑價 可以免費鑑價 只需提供詳細地址
關於本案我的建議事項：
80萬的卡債是目前申請房屋貸款整合的一大隱憂，通常銀行認為
動用到卡債都是『資金管理不當且理財行為失衡』
畢竟信用卡動輒18%的利息你都願意支付代表你的資金管控出現問題，所以這也是銀行可能會婉拒你的主因。
故在遞件之前，詳盡的規劃才能順利核准
貸款審核一定有不可預測的變數，變數因子太多，所以沒有人可以保證一定過件
但是專業的“貸款經理人”可以先將你的變數因子降到最低，這就是你委託的主因，這也是所謂的眉角。
各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事
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（中央社記者許秩維台北10日電）總統蔡英文今天在國慶大會致詞表示，年輕人憂慮房價太高，未來將著手辦理社會住宅，4年內辦8萬戶，預計8年辦理20萬戶，讓台灣變成一個社會住宅普及的國家。 105年國慶大典今天上午登場，總統蔡英文以「堅定向前，讓國家因改革而偉大」主題，發表國慶演說。1051010
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